Estimation théorique
Impasse des Sapins,69960 Corbas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sapins,69960-Corbas indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 4 | IMP DU CHALET | 6 | 110 | 458 | 510000€ | 4636€ |
2021-10-25 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 99 | 616 | 467400€ | 4721€ |
2021-07-21 | 8 | IMP MICHEL BONNET | 3 | 66 | 171 | 245000€ | 3712€ |
2021-11-24 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 601 | 595000€ | 6685€ |
2022-04-04 | 1 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 107 | 690 | 504950€ | 4719€ |
2022-09-13 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 368 | 417100€ | 3935€ |
2020-12-11 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 238 | 408805€ | 4214€ |
2020-06-26 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 100 | 666 | 393000€ | 3930€ |
2021-11-24 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 874 | 660000€ | 8250€ |
2022-11-29 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 118 | 317 | 462350€ | 3918€ |
2019-10-11 | 10 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 150 | 665 | 462100€ | 3081€ |
2022-01-27 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 105 | 1023 | 620000€ | 5905€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 356 | 430000€ | 3675€ |
2021-04-20 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 369 | 330000€ | 2821€ |
2019-07-24 | 23 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 123 | 295 | 403300€ | 3279€ |
2020-02-28 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 281 | 378650€ | 3904€ |
2022-02-18 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 101 | 289 | 435000€ | 4307€ |
2019-12-09 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 292 | 285000€ | 3065€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 295 | 344326€ | 3826€ |
2022-12-16 | 5 | IMP GEORGES DANTON | 5 | 90 | 428 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-10 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 125 | 323 | 380000€ | 3040€ |
2022-02-15 | 4 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 105 | 472 | 425000€ | 4048€ |
2020-10-16 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 900 | 448733€ | 4399€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 300 | 368315€ | 4333€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 287 | 347620€ | 4090€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 716 | 218500€ | 3121€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 417 | 347000€ | 3813€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 111 | 338 | 362500€ | 3266€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 336 | 156000€ | 1835€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 343 | 355350€ | 4181€ |
2020-03-17 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 429 | 295000€ | 3471€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 306 | 382300€ | 4201€ |
2019-07-30 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 405 | 427290€ | 3561€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE L AVIATION | 5 | 120 | 146 | 329000€ | 2742€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE L AVIATION | 3 | 63 | 77 | 237400€ | 3768€ |
2020-05-28 | 53 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 124 | 904 | 479000€ | 3863€ |
2019-06-05 | 78 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 413 | 332300€ | 3652€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 380 | 430350€ | 4729€ |
2021-04-07 | 36 | CHE DES VIGNES | 4 | 85 | 200 | 306800€ | 3609€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 321 | 361000€ | 4247€ |
2022-06-07 | 40 | IMP DES ECUREUILS | 7 | 180 | 470 | 534850€ | 2971€ |
2019-12-11 | 42 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 752 | 242000€ | 3025€ |
2020-05-20 | 31 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 122 | 243 | 335800€ | 2752€ |
2021-08-18 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 168 | 817 | 557250€ | 3317€ |
2021-09-01 | 45 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 100 | 436 | 370000€ | 3700€ |
2020-11-04 | 2 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 125 | 650 | 438000€ | 3504€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 94 | 133 | 299900€ | 3190€ |
2019-09-13 | 43 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 122 | 217 | 275800€ | 2261€ |
2019-09-10 | 42 | CHE DES VIGNES | 6 | 136 | 621 | 534570€ | 3931€ |
2019-07-29 | 66 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 349 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 209 | 324100€ | 3209€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DES ETOURNEAUX | 6 | 120 | 610 | 176250€ | 1469€ |
2023-03-08 | 72 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 338 | 365000€ | 4294€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 770 | 406575€ | 4568€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 161 | 304000€ | 3707€ |
2021-06-05 | 57 | CHE DES TERREAUX | 5 | 142 | 870 | 550800€ | 3879€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 166 | 305000€ | 3245€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 50 | 361700€ | 4411€ |
2021-02-09 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 100 | 369 | 377600€ | 3776€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 145 | 352500€ | 3750€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 167 | 348200€ | 4246€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DE L AVIATION | 5 | 87 | 349 | 235000€ | 2701€ |
2020-10-26 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 127 | 249 | 407150€ | 3206€ |
2019-07-31 | 12 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 100 | 562 | 331900€ | 3319€ |
2020-09-07 | 14 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 122 | 231 | 300000€ | 2459€ |
2019-09-19 | 58 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 424 | 332200€ | 3908€ |
2021-02-02 | 12 | AV DE LA VILLERME | 3 | 66 | 747 | 450400€ | 6824€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DES ERABLES | 7 | 123 | 345 | 375000€ | 3049€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 558 | 330000€ | 3667€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 180 | 314650€ | 3791€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 744 | 405000€ | 3785€ |
2022-04-26 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 126 | 555 | 473000€ | 3754€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 153 | 760 | 404700€ | 2645€ |
2022-12-20 | 32 | CHE DE GRANGE BLANCHE | 2 | 36 | 376 | 230000€ | 6389€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 310000€ | 3069€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 340000€ | 3366€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 349700€ | 3462€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 296 | 401340€ | 3974€ |
2021-04-30 | 6 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 340 | 407900€ | 3960€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES VERDIERS | 4 | 89 | 267 | 342650€ | 3850€ |
2020-11-02 | 12 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 384 | 397000€ | 4411€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA TOUR | 3 | 73 | 869 | 874000€ | 11973€ |
2021-07-13 | 16 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 455 | 414711€ | 4026€ |
2020-03-11 | 25 | AV DE LA VILLERME | 5 | 81 | 968 | 382200€ | 4719€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 313 | 314000€ | 4486€ |
2020-09-22 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 105 | 1048 | 395000€ | 3762€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 114 | 518 | 385000€ | 3377€ |
2021-01-29 | 18 | AV DE LA VILLERME | 4 | 67 | 788 | 306240€ | 4571€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DES VERDIERS | 5 | 116 | 222 | 380000€ | 3276€ |
2020-12-11 | 33 | CHE DES TERREAUX | 6 | 132 | 671 | 470000€ | 3561€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 309 | 340000€ | 4000€ |
2021-04-28 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 345500€ | 3971€ |
2023-01-25 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 368500€ | 4236€ |
2023-03-10 | 11 | ALL DES MARTINETS | 4 | 79 | 208 | 382500€ | 4842€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 193 | 349000€ | 4363€ |
2022-02-28 | 2 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 102 | 518 | 461000€ | 4520€ |
2019-11-29 | 2 | IMP PAUL VALERY | 5 | 93 | 600 | 318000€ | 3419€ |
2020-01-13 | 51 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 262 | 286500€ | 2837€ |
2019-06-17 | 29 | AV DE LA VILLERME | 5 | 120 | 908 | 405900€ | 3383€ |
2021-03-16 | 6 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 90 | 486 | 415000€ | 4611€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 249 | 303850€ | 3132€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 210 | 358050€ | 3730€ |
2020-02-18 | 30 | RUE DES AULNES | 6 | 120 | 487 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-27 | 11 | AV DES DAUPHINS | 4 | 107 | 736 | 386500€ | 3612€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 247 | 343400€ | 3577€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 175 | 370000€ | 3895€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 139 | 348000€ | 3551€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 322 | 328000€ | 3859€ |
2022-09-27 | 2 | IMP LE PETIT CLOS | 4 | 81 | 600 | 399900€ | 4937€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 70 | 215 | 321000€ | 4586€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 316195€ | 3513€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 343000€ | 3811€ |
2022-11-30 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 138 | 1200 | 608970€ | 4413€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-11 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 392000€ | 4356€ |
2020-01-29 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 88 | 153 | 313600€ | 3564€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 306 | 370000€ | 4568€ |
2023-02-14 | 34 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 0 | 536200€ | 6025€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 309 | 333000€ | 4440€ |
2019-05-27 | 8 | IMP JACQUES BREL | 4 | 88 | 527 | 334800€ | 3805€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 310 | 296000€ | 3364€ |
2022-02-18 | 7 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 92 | 364 | 480000€ | 5217€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 496 | 524170€ | 4480€ |
2019-12-23 | 20 | AV DES DAUPHINS | 5 | 102 | 1029 | 426650€ | 4183€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DE L AVIATION | 3 | 84 | 200 | 156500€ | 1863€ |
2022-02-22 | 61 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 359 | 398650€ | 3624€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GERFAUTS | 5 | 88 | 336 | 450000€ | 5114€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 88 | 1007 | 285000€ | 3239€ |
2023-05-11 | 61 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 1038 | 430000€ | 5584€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 110 | 506 | 328270€ | 2984€ |
2020-06-30 | 2 | IMP LAZARE CARNOT | 4 | 108 | 550 | 446600€ | 4135€ |
2022-12-27 | 25 | RTE DE ST-PRIEST | 5 | 81 | 992 | 445000€ | 5494€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DU MIDI | 6 | 136 | 1028 | 520000€ | 3824€ |
2020-07-30 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 224 | 323600€ | 4623€ |
2021-05-27 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 115 | 1385 | 434000€ | 3774€ |
2020-01-14 | 45 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 282 | 346800€ | 3367€ |
2022-03-16 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 605 | 419200€ | 4413€ |
2021-11-22 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 634 | 486000€ | 3857€ |
2022-06-02 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 713 | 470000€ | 4352€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 423 | 300520€ | 3415€ |
2019-07-17 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 84250€ | 887€ |
2022-01-31 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 508400€ | 5352€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 531 | 506660€ | 4606€ |
2021-07-12 | 41 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 366 | 354500€ | 4431€ |
2020-07-23 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 65 | 232 | 249000€ | 3831€ |
2022-09-02 | 21 | RTE DE ST-SYMPHORIEN-D OZON | 4 | 96 | 459 | 488700€ | 5091€ |
2019-06-18 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 80 | 139 | 260350€ | 3254€ |
2021-08-26 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 113 | 816 | 486900€ | 4309€ |
2021-06-11 | 21 | RUE JEAN MACE | 6 | 117 | 665 | 382000€ | 3265€ |
2023-03-09 | 29 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 64 | 690 | 343900€ | 5373€ |